עובש במרתף: למה הוא מתחיל מלמטה ואיך עוצרים אותו

מרתפים בישראל נבנו כמחסנים והפכו לחדרי שינה, משרדים וחדרי משחקים. הבטון לא קיבל את ההודעה. חדר מתחת לפני הקרקע סופג לחץ מים מהאדמה, לחות שעולה דרך הרצפה, עיבוי על קירות שנשארים בטמפרטורת הקרקע כל השנה, ואין חלון שיוציא משהו מזה החוצה. זה החדר שעובש כובש ראשון, והחדר שבו תיקון של ריסוס וצבע מחזיק הכי פחות זמן.

ארבע הדרכים שבהן מים נכנסים

• לחות עולה: מי תהום שנספגים דרך רצפת הבטון ובסיס הקירות. נראה כקו גאות בגובה 20 עד 60 ס"מ על הקיר ומלחים שמתגבשים על פני השטח. נפוץ בשרון, שבו אדמת החמרה מחזיקה מים ומפלס מי התהום גבוה.
• חדירה צידית: ערוגה, קו השקיה או מרזב שמתנקז אל הצד החיצוני של קיר המרתף. הכתם מופיע מול הקרקע הרטובה ומחמיר אחרי השקיה, לא אחרי גשם.
• עיבוי: אוויר קיץ ב-70 אחוז לחות שפוגש קיר ב-19 מעלות. כל הקיר "מזיע"; עובש מופיע בפינות ומאחורי כל מה שמאוחסן צמוד אליו.
• נזילות מלמעלה: חדר אמבטיה או מטבח בקומת הקרקע שמנקז לתקרה. בדרך כלל כתם אחד מוגדר היטב.

איך מבדילים ביניהן

בעין, בדרך כלל אי אפשר. לחות עולה וחדירה צידית נראות זהות מבפנים, ועיבוי יכול לחקות את שתיהן. זה החדר שבו מדידה מצדיקה את עצמה: מד לחות חודר נותן את הפרופיל לאורך הקיר (לחות עולה מטפסת ודועכת; נזילה היא שיא מקומי), מצלמה תרמית מראה אם האזור הרטוב עוקב אחרי קו הקרקע בחוץ, ורישום לחות במשך שבוע מראה אם החדר מתייבש אי פעם. בבדיקות שלנו המרתף לוקח בדרך כלל זמן כמו כל שאר הבית יחד.

מה לא עובד

צבע נגד עובש על קיר לח. איטום הפן הפנימי של הקיר בשכבה אוטמת, שכולאת את המים בבנייה ומעבירה את הנזק לחדר הסמוך. מייבש אוויר קטן בחדר שמקבל ליטרים של מים ביום. סגירת הדלת.

מה כן

1. להרחיק את המים בחוץ כשזה המקור: להסיט את ההשקיה, לשפע את הערוגה, להאריך את המרזב. התיקון הכי זול, שהכי הרבה פעמים מדלגים עליו.
2. לאוורר מכנית. מרתף צריך חילוף אוויר שהבניין לא מספק: מפוח על בקר לחות, או אספקה בתעלה מחדר יבש יותר.
3. לייבש עם מספרים, לא עם תקווה: יחידה בגודל מתאים לחדר, מכוונת להחזיק לחות יחסית מתחת ל-60 אחוז, עם ניקוז ולא דלי. מה נורמלי בלחות בבית.
4. לטפל בלחות עולה כמו שצריך כשהיא מאומתת: הזרקה או יריעה על ידי מומחה, אחרי האבחון, לא במקומו.
5. להרחיק אחסון מהקירות ומהרצפה. קרטון הוא מזון לעובש.

אם המרתף הוא חדר שינה, בדקו את האוויר לפני שמתקנים את הקיר ושוב אחרי. מרתף בהוד השרון או ברעננה שמריח "כמו מרתף" אומר לכם משהו ספציפי. בקשו הצעת מחיר וציינו איזה חדר זה.