עובש אחרי שיפוץ: כשהקיר החדש הוא הבעיה

שיפוץ מכניס מים לבניין: טיח, מדה, רובה וצבע כולם מתקשים על ידי שחרור מים. הוא גם מבטל את הדרכים שבהן הבניין נהג לאבד מים: חלונות עץ ישנים הופכים לאלומיניום אטום, חלל מאוורר הופך לקיר גבס סגור, רווח מתחת לדלת האמבטיה הופך לסף ישר. כשהשניים נפגשים, החורף הראשון אחרי העבודות הוא הזמן שבו הטלפון מצלצל.

חמש הטעויות שאנחנו רואים הכי הרבה

1. גבס על קיר רטוב. קיר חיצוני לח מקבל ציפוי פנימי כדי להסתיר את הכתם. החלל מאחוריו לא מתייבש אף פעם, וציפוי הנייר של הגבס הוא מצע אידיאלי לעובש. הריח חוזר לפני שהצבע מתייבש.
2. אמבטיה שנבנתה מחדש בלי יניקה. החלון הישן הוא עכשיו פיר, המאוורר דקורטיבי, והמקלחת היא ווק-אין בלי דלת. תקרת האמבטיה וקיר חדר השינה הסמוך נושאים את הלחות.
3. חלונות חדשים, בלי תוכנית אוורור. מסגרות אטומות חוסכות בחימום ומורידות את חילופי האוויר כמעט לאפס. עיבוי מופיע על המשטח הקר ביותר בכל חדר, בדרך כלל מאחורי הארון.
4. סגירת הקירות לפני שהמדה יבשה. מדה יכולה לקחת שבועות לשחרר את המים שלה. אטומה מתחת לריצוף חדש ומאחורי פאנלים חדשים, היא משחררת אותם לתוך הקירות במקום.
5. איטום שדילגו עליו או שגושר. אגנית מקלחת בלי יריעה, סף מרפסת שרוצף מעל הפלשונג, קיר רטוב שאוטם רק היכן שהאריחים.

איך בודקים דירה משופצת

לפני התשלום האחרון, לא אחריו. בדיקה אחרי שיפוץ קוראת את פרופיל הרטיבות של כל קיר ורצפה חדשים עם מד, מצלמת את הקירות והתקרות תרמית כדי למצוא חללים רטובים ובידוד שנשכח, בודקת שהאמבטיה באמת יונקת (טישו על הגריל אומר את האמת), ולוקחת דגימות אוויר בחדרים שנבנו מחדש מול ייחוס חיצוני. כשקיר גבס נשמע לא נכון, בורוסקופ דרך חור קטן עדיף על פתיחה.

מה הדוח עושה לשיחת האחריות

קבלן ששומע "הקיר שסגרת נמצא ב-25 אחוז רטיבות ובחלל מאחוריו יש צמיחה נראית" מגיב אחרת מקבלן ששומע "יש ריח". ממצאים כתובים עם מספרים ותמונות תרמיות הם מה שהופך מחלוקת לתיקון. אנחנו בלתי תלויים בקבלנים ובמשקמים, והדוח נכתב כך שאפשר להעביר אותו. בדירות חדשות ומשופצות בכפר סבא ובמרכז זו העבודה הנפוצה ביותר שלנו בין נובמבר לפברואר. הזמינו לפני שמכניסים את הרהיטים; הרבה יותר קל למדוד חדר ריק.